Sanalika Koliq

Günümüz yaşantısının önde gelen gündem konularının kentsel dönüşüm planlarında sorun yaşayanlara alternatif çözüm destek süreçlerinde kentsel dönüşüm danışmanlık firmaları bölümleri açılarak hizmetler vermeye başlamışlardır. Yaşanmakta olan hak yenmelerine karşı mağdur edilen kişilerin hakkı olanlarını almalarında yardımcı olan inşaat hukuku avukat mağdur oldukları söz konularını ortadan kaldırmaktadırlar.

Kentsel dönüşüm süresinde eskiyen site ve binaların yeniden yapımında; site ve bina idarelerine, konut sahiplerine ve yatırım/inşaat şirketlerine destek vermek bunun gibi yerlerin uzmanlık bölümlerinden başında gelir. Eskimiş bina ve sitelerin yeniden inşaa süreci; İmar Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, İdare Hukuku ve Anlaşmalar Hukuku gibi birçok farklı hukuk malumatı gerektirmektedir. Bunun gibi bürolar üniversite öğrenim bilgisi veren ve uzman avukatlar ile aşağıda belirtilen konularda danışmanlık yapmaktadır.

İnşaat ve Yatırım şirketleri/Bina ve Site yönetim şekilleri ile yapılmakta olan görüşmeler doğrultusunda; kat karşılığı inşaat sözleşmesi, gelir paylaşımı inşaat anlaşması, beraber şirket kurulumu tarzı iş ve sözleşme modelini yaratmak,

Konsept ve ana proje seçim süreçlerinde talep edilen yasal yardımları sunmak,

Yapım durumu oluştuğunda sözleşmeyi revize etmek,

Yapım durumu tamamlandıktan sonra yapının hafriyat süresinin anlaşmalara uyacak şekilde olarak yapılması süresini izleyip, hukuki yardımında bulunmak,

Kat irtifakı tapuları bakımından hukuki danışmanlık olmak,

Alan düzenlemesi yapımı süre boyunca, anlaşmaya uyma konusunda hukuki yardımda bulunmak,

Kat mülkiyeti tapularının alınabilmesi sürecinde yasal destekte bulunma,

Süreç içinde inşaat/yatırım şirketine/Kentsel Dönüşüm Yönetim Kuruluna ve apartman yönetimine inşaat ve yatırım açısından sözlü veya yazılı olarak danışmanlık yapmak.

Yasal sürenin idarisi için malikler arasındaki yapılan toplantılara katılmak ve önerilerde bulunmak